Lottizzazione convenzionata – Comune di Ardea

Comune: Comune di Ardea (RM)
Titolo: Lottizzazione convenzionata Marsicola
Incarico: Progettazione completa, preliminare, definitiva, esecutiva e direzione dei lavori
Anno di progettazione: 1999 – 2001
Committente: Gamma Immobiliare 1991 srl, Immobiliare Reros 85 srl
Progettista: arch. Roberto Patriarca e ing. Remo Baragatti
Dati dimensionali: 75.000 mc
Costo finito dell’intervento: costo 3° e 4° lotto 12.500.00 euro

Il progetto riguarda la realizzazione di un insediamento residenziale per 1.000 abitanti circa, corrispondente ad una volumetria complessiva di 75.000 mc ed una quota di cubature non residenziali.
L’insediamento è costituito da tipologie edilizie diversificate per soddisfare sia le esigenze di seconde case per vacanza sia le esigenze abitative di prime case per gli abitanti dei paesi del litorale romano: Ardea, Pomezia, Anzio.
Il progetto riguarda la realizzazione di un comprensorio Residenziale e misto in prossimità dell’insediamento turistico prossimo al lungomare di Torvaianica.
Complessivamente sono stati progettati:
– 15 edifici residenziali con tipologia a blocco ciascuno costituito da 15 appartamenti;
– 90 case a schiera sviluppate su due – tre piani per circa 180 unità abitative;
– un centro commerciale
– un parcheggio consortile interrato in prossimità del centro commerciale;
– tutte le urbanizzazioni primarie e secondarie
L’architettura fa riferimento alla tecnologia tradizionale e si uniforma all’aspetto esteriore del paesaggio costruito circostante.
Le tipologie edilizie sono state studiate in funzione di una utilizzazione prevalente quale prima casa con particolare riguardo per le esigenze manifestate dalle giovani coppie in relazione alla accessibilità economica per l’acquisto. Un parco circonda il villaggio separandolo dal disordine degli insediamenti circostanti. All’interno del comprensorio, nella parte terminale di un percorso longitudinale pedonale è stato realizzato il centro commerciale affacciato sul parco e sulla piazza.